Simulateur de business plan pour l’investissement locatif, gratuit à 100 % et sans inscription. Il fonctionne dans le navigateur et les projets sont enregistrés localement. Il couvre le financement, les loyers et charges, la fiscalité selon le régime, la trésorerie annuelle, la capacité d’emprunt et les scénarios de revente.
Un export PDF permet de constituer un dossier à présenter à la banque. Des calculateurs complémentaires (rendement, frais de notaire, taux d’endettement) et des guides sont disponibles. Les résultats sont indicatifs. Un service de rappel distinct existe, sans prix indiqué. Outil édité par Montclair SAS.
Le simulateur suit le raisonnement d’un analyste crédit : le projet, son exploitation, sa fiscalité, puis sa sortie. Comptez une dizaine de minutes, sans créer de compte.